Immobilien Bewertungsprogramme

Programme zur Immobilienbewertung

Mit Hilfe der größten deutschen Datenbank der Immobilienbranche vergleicht das Bewertungsprogramm dann verschiedene Häuser miteinander. Auf der Grundlage verschiedener Bewertungsprogramme und unserer regionalen Markterfahrung in Norddeutschland ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Auswertesoftware Ihr All-in-One-System ist nach ÖNORM B-1802 in den Anwendungsbereichen Analyse - Vergleich - Auswertung aussagekräftiger, transparenter Preisvergleichswerte auf Basis von Grundbuchkaufvertragsdaten sowie Angebotdaten (zur Plausibilitätsprüfung) gemäß dem im Gegenwertverfahren geplanten Auswerteverfahren. Benutzen Sie die IMMO-Valuation auch auf Ihrem Handy oder Tablett und entscheiden Sie sich für die Kategorie Appartements und Immobilien.

Aus allen in ganz Österreich betrachteten Immobilientransaktionen und Immobilienanzeigen berechnet IMMOvaluation-QUICK automatisch den Verkehrswert auf Basis Ihrer Informationen über die zu bewertende Immobilie mit statistischen Verfahren (hedonisch). Die auf dem Handelsmarkt realisierbaren Preise (Marktwerte) können aufgrund der Gegebenheiten des Einzelfalles von dem angegebenen nicht verbindlichen Orientierungswert abweicht. Automatisiertes, hedonisches Schnellbewerten von Immobilienkaufvertragsdaten für die folgenden Objektkategorien:

Wir weisen darauf hin, dass der Antrag einer effektiven Bewertung oder Plausibilisierung von Immobilien diente, aber eine umfassende Begutachtung nicht ersetzt. Die IMMO-Valuation Sachwert begleitet Sie im Rahmen der Grundstücksbewertung bei der Ermittlung eines Marktwertes. Die Struktur der IMMO valuation sachvertverfahren orientiert sich an den Anforderungen des Immobilienbewertungsgesetzes LBG 6 sowie der ÖNORM D1802. Die Struktur entspricht dem in der Asset-Value-Methode vorgeschriebenen Bewertungsverfahren: Für Rückfragen, Auskünfte oder einen individuellen Vorstellungstermin kontaktieren Sie einfach unser Vertriebsteam:

Start der Marktwertbewertung - Möllerherm Immobilien

"â??Die kostenfreie Immobilienbeurteilung und unverbundene ErstÃ??beratung zum Thema Immobilienvertrieb von Möllerherm-Immobilien. Ihr regionaler Makler in Schleswig-Holstein, Lübeck, Kiel, Hamburg, Bremen und Umgebung. Wir als Maklerinnen und Makler profitieren vom gelungenen Abverkauf von Immobilien. Weil für die meisten Menschen der erreichbare Wert die entscheidende Grundlage für die Entscheidung ist, ob ein Grundstücksverkauf überhaupt eine Option ist, wird dieser erste Arbeitsschritt von uns völlig unkompliziert und kostenfrei angeboten.

Selbstverständlich würden wir uns darüber hinaus darüber informieren, wenn Sie sich im weiteren Entscheidungsprozess für einen fachgerechten Kauf mit Möllerherm Immobilien entschieden haben. Im Regelfall wird sich einer unserer kompetenten Mitarbeiter innerhalb von 24 Std. per E-Mail oder telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um mit Ihnen abzuklären, ob Ihnen ein Assessment im Zuge eines Termins vor Ort (evtl. mit Erstberatung im Zuge eines Immobilienverkaufs) oder ob eine erste Grobbewertung per E-Mail auf Basis der auf der Liegenschaft angegebenen Kenndaten für Sie ausreichend ist.

Sind Sie mit einem ersten Hinweis auf den Werterhalt Ihrer Liegenschaft per E-Mail auf Basis der von Ihnen angegebenen Kennzahlen zufrieden, ist ein Termin vor Ort nicht erforderlich. Bei den meisten Immobilieneigentümern ist jedoch eine präzisere Wertermittlung viel nützlicher, die wir nur geben können, wenn wir die Liegenschaft auch besichtigt haben. Zusätzlich können wir auch persönlich über eine mögliche Preisstrategie und Preisempfehlung für Ihre Liegenschaft diskutieren und andere Fragestellungen zu einem geplanten Verkauf der Liegenschaft, wie z.B. die voraussichtliche Vermarktungszeit, klären.

Neben dem erwarteten Immobilienwert sind weitere häufig gestellte Fragestellungen die angenommene Wertuntergrenze der Immobilien sowie der "Liebhaberpreis", den ein so genannter "Liebhaber" möglicherweise zahlungsbereit und weiterführen würde. Wir bewerten Ihre Liegenschaft in der Regelfall nach der Vergleichswertmethode. D. h. wir bewerten Ihre Liegenschaft "im Vergleich" mit anderen Liegenschaften auf der Grundlage von vergangenen Verkäufen und Angeboten sowie unserer Markterfahrungen.

Zusätzlich verwenden wir die Realwertmethode, die den Gesamtwert der Gebäude und der Grundstücke separat berücksichtigt. Entscheidend ist dabei die erzielbare Verzinsung, die Ihre Liegenschaft für einen Investor erzielt oder erzielen kann. Für die Zwecke der Grundstücksbewertung oder für den angeblich sachlichen Vergleich von Immobilienmaklern entstehen seit einigen Jahren so genannte "Lead-Generator-Internetseiten" wie Pilze auf.

Auf diesen Webseiten werden Sie als Inhaber mit einem ebenso gestalteten Formular, wie unserem oben auf dieser Website und mit Seitenbezeichnungen wie z. B. 221makler. de immobilien-richtiger-verkauf. de, maklervergleich. de etc. angezogen. Die Websites Dritter werden ausschließlich zu dem Zweck eingerichtet, Ihre Kontaktinformationen zu erfassen und an mehrere höchstbietende Immobilienunternehmen zu veräußern. Dort werden Ihre Daten für ca. 350 ? an bis zu 3 Immobilienmaklergesellschaften verkauft.

Wie man sieht, gibt es weder einen objektiven "Maklervergleich" noch verfügen diese Lead-Seller über die tatsächliche Bewertungskompetenz für Ihre Inmobilie. Unser Tipp: Wählen Sie den Makler oder Immobilienfachmann, dem Sie selbst vertrauen, und vergleicht ihn für sich.

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